Redazione di pratiche e visure catastali

PASE SERVICE offre a privati e imprese un’assistenza a 360 gradi, in grado di fornire al singolo cliente un valido supporto per districarsi in una materia complessa ed in continua evoluzione.
I servizi che siamo in grado di offrire sono:

• Visure catastali, necessaria per avere dati dettagliati ed aggiornati dell’unità, quali classe, consistenza, rendita; E ‘inoltre possibile ricostruire la cronistoria delle transazioni immobiliari e dei passaggi di proprietà. La visura è oggi essenziale per la compilazione dei dati relativi ad IMU, TARI, SUCCESSIONI EREDITARIE, PER LA SURROGA DI UN MUTUO.

• Docfa, necessario a seguito dell’esecuzione di lavori che hanno comportato lo spostamento di pareti, fusioni, frazionamenti, ampliamenti e cambi di destinazione d’uso. Per ogni variazione, il catasto stabilisce una precisa causale. Se l’immobile per cui viene eseguito l’aggiornamento DOCFA presenta delle variazioni (modifica della distribuzione interna, ecc.) per effettuare l’aggiornamento è opportuno citare la pratica edilizia che abbia autorizzato i lavori edilizi. Qualora non fossi in possesso di questa pratica il nostro studio di progettazione potrebbe affiancarti nella presentazione di una sanatoria edilizia.

• Pregeo, necessario dopo l’esecuzione di lavori esterni all’unità come ad esempio ampliamenti, demolizioni, aggiunta di portici, tettoie, ecc. Ulteriormente bisogna effettuare l’aggiornamento a seguito di frazionamenti e/o fusioni di terreni oppure per accatastare nuove costruzioni. Solitamente alla pratica di aggiornamento PREGEO segue la pratica DOCFA

per il catasto di fabbricati. Per effettuare questi aggiornamenti eseguiamo rilievi topografici con idonee strumentazioni di ultima generazione.

• Aggiornamento e correzione errate intestazioni, PASE SERVICE affianca i propri clienti nella redazione di queste istanze quando: i) i nomi di vecchi intestatari sono ancora presenti anche dopo il rogito dell’immobile; ii) vi sono errori sui nomi degli intestatari, data di nascita, codice fiscale, ecc.; iii) sono errate le quote di proprietà. È necessario consegnare, presso il nostro una copia dell’atto pubblico (rogito, successione, ecc.), e copia dei documenti personali degli attuali intestatari (carta d’identità e codice fiscale). Al resto pensiamo tutto noi.

• Voltura catastale, necessaria in caso di:

1. a)  successione a seguito del decesso di uno dei proprietari dell’immobile;

2. b)  ricongiungimento di un usufrutto;

3. c)  passaggio di proprietà a seguito di una donazione o compravendita di un immobile.

Per la redazione della pratica di voltura catastale è necessario un software fornito da Agenzia delle Entrate (Voltura 1.1 ), il documento prodotto dovrà esser stampato e protocollato presso l’ufficio catastale provinciale di competenza.

Le pratiche catastali vengono svolte in maniera completa, a partire dal rilievo del fabbricato fino alla redazione delle planimetrie e dei modelli necessari per l’attribuzione della rendita catastale. Oltre al servizio dedicato agli immobili di nuova costruzione, si svolgono anche tutte le pratiche di accatastamento in seguito a variazione, ad esempio dopo frazionamento o ristrutturazioni.